Estimation théorique
Chemin Neuf de Pissevin,30900 Nîmes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.15)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin Neuf de Pissevin,30900-Nîmes indique un avis de valeur compris entre 291.000€ et 329.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.910€ et 3.290€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 291.000€ et 329.000€ avec un indice de confiance de 2.25 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.853€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.853€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nîmes (30189), comprenant 151875 habitants est de 10,17€, soit un loyer théorique mensuel de 1.017€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,59€, à 13,63€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 759€ et 1.363€ avec un indice de confiance de 7.78 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 291.000€ et 329.000€ avec un indice de confiance de 2.25 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.853€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.853€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nîmes (30189), comprenant 151875 habitants est de 10,17€, soit un loyer théorique mensuel de 1.017€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,59€, à 13,63€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 759€ et 1.363€ avec un indice de confiance de 7.78 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-06-26 | 12 | IMP DE ROUSELLAS | 4 | 104 | 334 | 240500€ | 2313€ |
2021-08-27 | 30 | IMP DES TRESCALANS | 4 | 104 | 334 | 213000€ | 2048€ |
2022-09-29 | 45 | IMP DES TRESCALANS | 4 | 104 | 322 | 306000€ | 2942€ |
2023-02-07 | 50 | IMP DES TRESCALANS | 5 | 104 | 489 | 280000€ | 2692€ |
2023-04-24 | 51 | IMP DES TRESCALANS | 4 | 104 | 265 | 303000€ | 2913€ |
2020-09-08 | 15 | IMP DES COTTAGES | 7 | 160 | 0 | 220000€ | 1375€ |
2023-02-22 | 9001 | CHE NEUF DE PISSEVIN | 7 | 228 | 1170 | 270000€ | 1184€ |
2020-12-21 | 52 | RUE DU VALLON | 4 | 82 | 133 | 191700€ | 2338€ |
2019-10-02 | 15 | CHE DU BELVEDERE | 4 | 81 | 454 | 202000€ | 2494€ |
2022-07-12 | 15 | CHE DU BELVEDERE | 4 | 81 | 454 | 334000€ | 4123€ |
2022-06-28 | 1 | RUE DES MESANGES | 4 | 78 | 315 | 251800€ | 3228€ |
2022-09-15 | 1 | RUE DES PINSONS | 6 | 110 | 485 | 235900€ | 2145€ |
2021-10-25 | 1 | RUE DES ROITELETS | 5 | 106 | 655 | 277890€ | 2622€ |
2022-08-29 | 2 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 79 | 354 | 309100€ | 3913€ |
2022-06-15 | 2 | RUE DES PINSONS | 4 | 77 | 400 | 189000€ | 2455€ |
2022-09-20 | 6 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 100 | 500 | 220000€ | 2200€ |
2020-09-11 | 7 | RUE DES ROITELETS | 4 | 78 | 270 | 208000€ | 2667€ |
2021-04-14 | 9003 | IMP DES MAGNOLIAS | 5 | 122 | 837 | 270000€ | 2213€ |
2021-02-26 | 2 | CHE DU BELVEDERE | 6 | 180 | 1057 | 485000€ | 2694€ |
2022-06-13 | 26 | CHE DU BELVEDERE | 4 | 101 | 347 | 340500€ | 3371€ |
2022-01-03 | 75 | IMP GEORGES GROSEL | 7 | 181 | 1242 | 380000€ | 2099€ |
2021-06-29 | 26 | CHE DU BELVEDERE | 4 | 90 | 316 | 283852€ | 3154€ |
2022-01-28 | 82 | IMP MIREILLE | 4 | 76 | 622 | 420200€ | 5529€ |
2020-02-13 | 306 | RUE DES COTTAGES | 4 | 107 | 267 | 295000€ | 2757€ |
2023-02-09 | 306 | RUE DES COTTAGES | 4 | 107 | 267 | 359628€ | 3361€ |
2020-02-20 | 92 | IMP GEORGES GROSEL | 4 | 120 | 246 | 220000€ | 1833€ |
2022-10-07 | 488 | RUE EINSTEIN | 6 | 113 | 0 | 296500€ | 2624€ |
2021-04-08 | 5 | RUE DU VERT-BOIS | 4 | 87 | 0 | 210000€ | 2414€ |
2019-08-20 | 29 | CHE DE L ALOUETTE | 5 | 121 | 425 | 120000€ | 992€ |
2021-08-05 | 23 | CHE NEUF DE PISSEVIN | 4 | 79 | 228 | 135000€ | 1709€ |
2019-12-09 | 23 | CHE NEUF DE PISSEVIN | 4 | 79 | 175 | 178000€ | 2253€ |
2020-07-17 | 26 | CHE DU BELVEDERE | 2 | 73 | 323 | 300000€ | 4110€ |
2020-06-29 | 23 | CHE NEUF DE PISSEVIN | 4 | 79 | 178 | 140000€ | 1772€ |
2023-01-05 | 23 | CHE NEUF DE PISSEVIN | 4 | 79 | 188 | 285000€ | 3608€ |
2022-11-28 | 9004 | IMP MIREILLE | 3 | 70 | 377 | 205000€ | 2929€ |
2019-10-16 | 92 | IMP GEORGES GROSEL | 4 | 85 | 443 | 227050€ | 2671€ |
2022-04-06 | 92 | IMP GEORGES GROSEL | 5 | 95 | 234 | 260000€ | 2737€ |
2020-02-03 | 23 | CHE NEUF DE PISSEVIN | 4 | 79 | 188 | 173970€ | 2202€ |
2021-05-19 | 23 | CHE NEUF DE PISSEVIN | 4 | 79 | 197 | 155000€ | 1962€ |
2022-11-28 | 75 | IMP MIREILLE | 4 | 120 | 419 | 305000€ | 2542€ |
2022-09-26 | 23 | CHE NEUF DE PISSEVIN | 4 | 79 | 188 | 215000€ | 2722€ |
2022-03-22 | 14 | RUE DU CDT RENE MOUCHOTTE | 4 | 111 | 0 | 335000€ | 3018€ |
2020-05-13 | 8 | RUE DU CDT RENE MOUCHOTTE | 4 | 111 | 0 | 274750€ | 2475€ |
2022-04-27 | 23 | CHE NEUF DE PISSEVIN | 4 | 79 | 172 | 157000€ | 1987€ |
2020-07-29 | 383 | RUE DES COTTAGES | 4 | 86 | 565 | 190000€ | 2209€ |
2020-02-24 | 50 | RUE MONTAURY | 4 | 98 | 542 | 346750€ | 3538€ |
2023-02-17 | 498 | AV KENNEDY | 3 | 57 | 0 | 167000€ | 2930€ |
2022-11-21 | 498 | AV KENNEDY | 3 | 58 | 0 | 196850€ | 3394€ |
2020-10-20 | 17 | CHE DE L ALOUETTE | 2 | 89 | 287 | 315000€ | 3539€ |
2020-09-18 | 23 | CHE NEUF DE PISSEVIN | 4 | 79 | 250 | 187660€ | 2375€ |
2019-05-15 | 498 | AV KENNEDY | 4 | 91 | 0 | 194250€ | 2135€ |
2022-09-22 | 498 | AV KENNEDY | 4 | 91 | 0 | 230000€ | 2527€ |
2020-10-20 | 105 | IMP MIREILLE | 5 | 80 | 1910 | 800000€ | 10000€ |
2021-12-15 | 325 | TRA DE PISSEVIN | 4 | 76 | 520 | 180000€ | 2368€ |
2021-11-02 | 15 | CHE DE L ALOUETTE | 3 | 67 | 530 | 170000€ | 2537€ |
2022-07-25 | 15 | CHE DE L ALOUETTE | 3 | 67 | 530 | 215000€ | 3209€ |
2021-03-22 | 72 | RUE PAUL NICOLAS | 4 | 125 | 866 | 697401€ | 5579€ |
2022-08-25 | 498 | AV KENNEDY | 4 | 85 | 278 | 224700€ | 2644€ |
2021-08-06 | 24 | CHE DE L ALOUETTE | 3 | 79 | 430 | 247000€ | 3127€ |
2019-06-28 | 41 | RUE MONTAURY | 4 | 90 | 0 | 194500€ | 2161€ |
2020-07-16 | 406 | RUE DES COTTAGES | 4 | 81 | 0 | 179800€ | 2220€ |
2021-06-21 | 18 | CHE DE L ALOUETTE | 6 | 165 | 1461 | 353000€ | 2139€ |
2020-08-28 | 42 | RUE MONTAURY | 6 | 160 | 565 | 355500€ | 2222€ |
2021-10-19 | 38 | RUE DU VALLON | 3 | 75 | 510 | 217000€ | 2893€ |
2022-02-25 | 115 | RUE GRIEG | 4 | 87 | 0 | 153000€ | 1759€ |
2019-10-28 | 31 | RUE GRIEG | 7 | 128 | 885 | 244000€ | 1906€ |
2020-09-22 | 56 | RUE MONTAURY | 4 | 130 | 1201 | 419150€ | 3224€ |
2020-04-23 | 40 | RUE MONTAURY | 4 | 62 | 187 | 160000€ | 2581€ |
2023-02-01 | 40 | RUE MONTAURY | 3 | 66 | 187 | 214200€ | 3245€ |
2020-12-18 | 72 | IMP GRIEG | 4 | 80 | 492 | 221800€ | 2773€ |
2021-03-11 | 40 | RUE MONTAURY | 3 | 66 | 188 | 132000€ | 2000€ |
2021-01-19 | 267 | RUE DES COSTIERES | 4 | 140 | 613 | 198850€ | 1420€ |
2020-01-15 | 37 | RUE GRIEG | 6 | 133 | 2404 | 261000€ | 1962€ |
2021-01-21 | 9002 | CHE PUECH DU TEIL | 2 | 44 | 100 | 303050€ | 6888€ |
2021-02-09 | 7 | CHE DE L ALOUETTE | 6 | 160 | 0 | 255000€ | 1594€ |
2020-10-22 | 596 | CHE PUECH DU TEIL | 5 | 120 | 499 | 276200€ | 2302€ |
2020-01-28 | 355 | CHE DE PISSEVIN | 2 | 70 | 430 | 100000€ | 1429€ |
2019-07-02 | 233 | CHE DU TELEGRAPHE | 5 | 121 | 527 | 326500€ | 2698€ |
2019-10-18 | 381 | RUE MOURGUES | 6 | 138 | 553 | 337300€ | 2444€ |
2023-01-24 | 68 | RUE DES COSTIERES | 5 | 132 | 840 | 434700€ | 3293€ |
2022-01-20 | 182 | RUE WEBER | 5 | 96 | 2173 | 420000€ | 4375€ |
2021-06-21 | 13 | IMP GAL LAPERRINE | 3 | 93 | 632 | 265000€ | 2849€ |
2020-01-28 | 315 | CHE DE PISSEVIN | 4 | 90 | 554 | 436199€ | 4847€ |
2020-06-12 | 38 | RUE MONTAURY | 5 | 134 | 500 | 367000€ | 2739€ |
2019-05-29 | 21 | RUE DU VALLON | 6 | 124 | 640 | 222000€ | 1790€ |
2022-03-22 | 4 | RUE ARMAND COUSSENS | 4 | 92 | 349 | 240800€ | 2617€ |
2021-03-24 | 131 | CHE DU TELEGRAPHE | 4 | 120 | 870 | 319000€ | 2658€ |
2021-08-27 | 19 | RUE DU VALLON | 4 | 94 | 486 | 279760€ | 2976€ |
2019-10-03 | 7 | CHE DES PIETONS | 4 | 114 | 875 | 392000€ | 3439€ |
2023-01-18 | 9003 | RUE NEPER | 5 | 100 | 500 | 240000€ | 2400€ |
2020-06-04 | 2 | CHE DE L ALOUETTE | 6 | 170 | 500 | 335000€ | 1971€ |
2021-05-04 | 33 | MTE DES TROIS PILIERS | 5 | 142 | 1194 | 400000€ | 2817€ |
2019-11-18 | 141 | RUE DES COSTIERES | 5 | 126 | 777 | 160000€ | 1270€ |
2021-08-04 | 43 | RUE DES COSTIERES | 5 | 110 | 599 | 239000€ | 2173€ |
2020-08-04 | 60 | IMP DES CHASSELAS | 5 | 100 | 911 | 260000€ | 2600€ |
2023-04-04 | 77 | RUE DES COSTIERES | 5 | 112 | 778 | 170000€ | 1518€ |
2021-01-28 | 24 | RUE DU VALLON | 4 | 87 | 314 | 257000€ | 2954€ |
2020-11-27 | 117 | RUE DES COSTIERES | 5 | 123 | 647 | 257000€ | 2089€ |
2020-11-12 | 8 | CHE DES PIETONS | 5 | 95 | 652 | 360000€ | 3789€ |
2021-07-21 | 227 | CHE DE PISSEVIN | 8 | 200 | 748 | 1010000€ | 5050€ |
2019-06-20 | 70 | IMP DE LA VAUNAGE | 4 | 152 | 770 | 182000€ | 1197€ |
2019-05-20 | 5 | IMP VIALA | 4 | 88 | 745 | 265000€ | 3011€ |
2022-11-15 | 2 | CHE DES PIETONS | 4 | 67 | 617 | 200000€ | 2985€ |
2021-10-13 | 24 | RUE EMILIEN DUMAS | 3 | 70 | 138 | 170000€ | 2429€ |
2019-08-26 | 43 | CHE DES TROIS PILIERS | 4 | 156 | 595 | 280000€ | 1795€ |
2022-09-29 | 95 | RTE DE SAUVE | 4 | 93 | 610 | 413000€ | 4441€ |
2021-01-08 | 100 | CHE FREDERIC MISTRAL | 3 | 54 | 0 | 159000€ | 2944€ |
2021-05-31 | 100 | CHE FREDERIC MISTRAL | 4 | 76 | 0 | 202000€ | 2658€ |
2022-06-22 | 100 | CHE FREDERIC MISTRAL | 5 | 105 | 0 | 211000€ | 2010€ |
2022-07-29 | 17 | CHE DU PUITS DE ROULLE | 4 | 115 | 2250 | 330000€ | 2870€ |
2022-09-27 | 2 | IMP VIALA | 4 | 102 | 246 | 200000€ | 1961€ |
2021-09-02 | 4 | IMP ARMAND BARBES | 4 | 60 | 89 | 253000€ | 4217€ |
2021-07-13 | 16 | IMP BONFILS | 3 | 60 | 274 | 210000€ | 3500€ |
2020-09-14 | 353 | CHE PUECH DU TEIL | 5 | 140 | 0 | 202000€ | 1443€ |
2020-05-07 | 430 | CHE VIEUX DE SAUVE | 2 | 45 | 413 | 256500€ | 5700€ |
2023-05-04 | 16 | RUE EMILIEN DUMAS | 3 | 65 | 269 | 320000€ | 4923€ |
2022-03-09 | 97 | RTE DE SAUVE | 5 | 60 | 770 | 240000€ | 4000€ |
2022-07-29 | 45 | RTE DE SAUVE | 3 | 111 | 600 | 537650€ | 4844€ |
2021-01-08 | 125 | RUE MOURGUES | 4 | 98 | 440 | 258900€ | 2642€ |
2023-04-14 | 32 | IMP ROSE TREMIERE | 3 | 56 | 507 | 209400€ | 3739€ |
2021-09-14 | 30 | CHE DU PUITS DE ROULLE | 7 | 199 | 766 | 423700€ | 2129€ |
2022-02-09 | 9 | RUE ARMAND BARBES | 3 | 68 | 202 | 225000€ | 3309€ |
2022-10-13 | 211 | CHE PUECH DU TEIL | 5 | 108 | 1123 | 370000€ | 3426€ |
2022-02-09 | 11 | RUE ARMAND BARBES | 4 | 115 | 494 | 330000€ | 2870€ |
2021-12-10 | 9001 | IMP MIRABEL | 3 | 85 | 422 | 227000€ | 2671€ |
2022-12-05 | 109 | CHE DES TROIS PILIERS | 5 | 181 | 1160 | 780000€ | 4309€ |
2021-12-13 | 44 | IMP MIRABEL | 3 | 65 | 417 | 270450€ | 4161€ |
2020-06-12 | 10 | RUE DE LA CITE JACOB | 4 | 84 | 193 | 213300€ | 2539€ |
2022-10-05 | 26 | RUE FREDERIC MISTRAL | 1 | 32 | 111 | 132500€ | 4141€ |
2021-07-13 | 22 | ALL DES ANGLORES | 4 | 70 | 630 | 254000€ | 3629€ |
2020-02-27 | 11 | RUE JEAN CRESPON | 4 | 94 | 276 | 230000€ | 2447€ |
2019-11-12 | 4 | RUE DE POUZOLS | 4 | 87 | 126 | 145000€ | 1667€ |
2020-02-27 | 9 | RUE JEAN CRESPON | 6 | 147 | 394 | 350000€ | 2381€ |
2022-02-18 | 5 | RUE EMILIEN DUMAS | 3 | 77 | 136 | 283907€ | 3687€ |
2021-10-04 | 99 | RTE DE SAUVE | 3 | 72 | 0 | 204500€ | 2840€ |
2023-02-14 | 99 | RTE DE SAUVE | 3 | 72 | 0 | 220000€ | 3056€ |
2019-11-07 | 99 | RTE DE SAUVE | 3 | 94 | 0 | 297109€ | 3161€ |
2021-12-10 | 48 | IMP MIRABEL | 3 | 60 | 305 | 383000€ | 6383€ |
2020-10-09 | 90 | IMP MIRABEL | 3 | 94 | 1098 | 439590€ | 4676€ |
2021-12-14 | 54 | IMP ROSE TREMIERE | 6 | 230 | 3163 | 938500€ | 4080€ |
2022-10-03 | 92 | IMP DES SEIZE | 4 | 70 | 1292 | 250000€ | 3571€ |
2019-07-24 | 24 | ALL DES ANGLORES | 6 | 147 | 652 | 221000€ | 1503€ |
2020-09-22 | 50 | RUE HENRI REVOIL | 3 | 112 | 314 | 502400€ | 4486€ |
2022-10-24 | 4 | RUE DE LA CITE JACOB | 4 | 70 | 149 | 254500€ | 3636€ |
2020-11-02 | 75 | AV KENNEDY | 3 | 90 | 357 | 190000€ | 2111€ |
2020-04-30 | 26 | RUE ANTOINE CHAMPROUX | 4 | 70 | 402 | 258200€ | 3689€ |
2020-12-23 | 5 | RUE DE LA CITE JACOB | 3 | 79 | 168 | 178500€ | 2259€ |
2023-04-26 | 59 | RUE MOURGUES | 4 | 77 | 466 | 180000€ | 2338€ |
2020-06-05 | 14 | ALL DES ANGLORES | 5 | 78 | 372 | 160000€ | 2051€ |
2023-02-09 | 39 | RUE DE LA PAIX | 3 | 60 | 296 | 190000€ | 3167€ |